LASTRO TAX
Diagnóstico econômico da transição tributária para incorporadoras
Compare alternativas, redutores, créditos e sensibilidades por empreendimento e consolide o impacto econômico no portfólio.
A transição para CBS e IBS não afeta todos os empreendimentos da mesma forma. O LASTRO TAX estrutura dados, premissas e cenários para evidenciar onde a transição altera o resultado econômico e quanto essa conclusão depende das premissas adotadas.
- Análise por empreendimento
- Visão de portfólio
- Sensibilidades
- Relatórios executivos
- Rastreabilidade
Saídas do diagnóstico
dados demonstrativos
Sensibilidade do impacto financeiro líquido
| Indicador | Base | 80% | 70% | 60% | 50% |
|---|---|---|---|---|---|
| Impacto Financeiro Líquido | |||||
| Impacto sobre Receita Diferida Projetada | |||||
| Impacto sobre VGV Total | |||||
| Créditos CBS/IBS |
O problema
Uma mesma regra. Efeitos econômicos diferentes.
Cada empreendimento chega à transição em uma posição econômica diferente.
Estágio, receitas, custos, redutores e créditos podem mudar o impacto — e a decisão.
Reforma Tributária
Projeto A
Obra em andamento
Receita futura relevante
Impacto distinto
Projeto B
Obra em estágio avançado
Receita já realizada relevante
Impacto distinto
Projeto C
Novo lançamento
Receitas e custos futuros relevantes
Impacto distinto
Metodologia
Antes do número, mostramos o caminho.
O LASTRO TAX explicita a trilha normativa e metodológica utilizada em cada análise, tornando a decisão rastreável, explicável e atualizável.
01
RegraNormas aplicáveis ao empreendimento.
02
PremissaDefinições e parâmetros adotados.
03
ModelagemCálculos e cenários econômicos.
04
InformaçãoResultados e sensibilidades.
05
DecisãoSuporte à decisão da Administração.
Mais segurança
para decidir.
Transição
Cronograma Constitucional da Transição
A implementação da Reforma Tributária ocorre de forma gradual. Para incorporadoras, o cronograma importa porque diferentes empreendimentos podem estar em momentos econômicos distintos ao longo da transição.
31/12/2026
Marco relevante para os empreendimentos em andamento, estoque pronto e mecanismos da transição.
2027–2028
Extinção de PIS/Cofins e convivência entre a opção transitória do art. 485 e o regime regular de IBS/CBS.
2029–2032
Fim da janela de opção pelo art. 485, com avanço da implementação do IBS e redução gradual de ICMS e ISS.
2033
IBS plenamente implementado e conclusão da transição principal.
Entregáveis
Informação pronta para análise, discussão e decisão.
01
Painel executivo
Visão gerencial dos resultados.
02
Análises comparativas
Cenários, sensibilidades e portfólio.
03
Relatório executivo
Documentação em PDF.
04
Base estruturada
Dados e memória em Excel.
Pré-Diagnóstico LASTRO TAX
Veja como a transição pode afetar o seu empreendimento.
Informe alguns dados essenciais e receba uma leitura econômica preliminar sobre impacto e sensibilidade do projeto.
Fazer pré-diagnósticoFAQ
Perguntas frequentes
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Entenda como o diagnóstico pode ser aplicado aos seus empreendimentos e à realidade da sua companhia.